本帖最后由 菜菜小蛋玄 于 2012-3-31 11:22 编辑 * C( m3 B9 V9 v* G
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2011-11-07 05:24:00 来源: 今日早报(杭州)4 K% Z+ F- n- t, r6 T, X, {
早报圆桌会第十站走进石灰桥社区,和居民们聊聊没有物业的小区管理- b9 k; u" S/ ]7 p! t. p1 G; I& o
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杭州有不少老小区,房子已经造了二三十年了,就像一个老人,上了年纪,大大小小的毛病,慢慢都暴露出来。要是有物业还好,等于配了一个“管家”,但要是没有物业,只有社区来管了。) I3 ?7 k+ C/ K$ {* z
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西湖区西溪街道的石灰桥社区,就是这么一个老小区,因为还没有物业,所以什么事情都要社区管。社区肯管,但是很多事情,社区也力不从心。& a8 c& B1 `- _9 J
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石灰桥新村的房子,都是上世纪80年代初建造的,到现在已经快30年了,是杭州很典型的老房子。石灰桥新村一共有28幢房子,住着1234户人家,有3700多居民。9 D$ r: V0 b! j4 t" L$ l
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石灰桥新村是个老小区,至今还没有物业入驻,小区里的大小事物,都是由社区来管理的。石灰桥社区所在的西溪街道,就招了一批城管协管员,下派到各个社区帮忙。
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许群就是石灰桥社区的城管协管员。说说是城管协管员,但他更像是石灰桥社区的一名社工,每天去社区上班,社区里修修补补的事情,全都由他来管,还有一名社工王萍负责接待。- h. S/ j$ o" j6 o! ^
4 i0 r+ }8 N0 y/ L B. l因为还有城管协管员这层关系在,通过数字城管,许群能第一时间了解到,社区哪里破了,哪里坏了,他会马上赶到现场去查看,去修补。9 h; u5 s% F0 c7 O9 A! @3 {# F
3 A7 A8 u& @9 M3 H8 h因为数字城管的信息采集员,会经常在马路上转悠,发现问题,拍下照片,通过网络,按照辖区,把问题反馈给各区城管。5 ~% y- k4 g" B) F) e6 C. D" l5 A
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许群说,像石灰桥社区这样的老房子里,最令人头疼的,就是地下管道的问题。
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石灰桥新村24幢和25幢之间,地势比较低,一到下雨天,两幢房子门口的空地上,就会积起水来,几乎每次积水都要漫过脚踝,鞋子都要湿掉了,所以两幢房子的居民,都会准备很多砖头和木板,一到下雨天,就搬出来,在家门口搭一座“小桥”。
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许群就带着社区里的社工,在24幢和25幢之间,挖了一个水井,重新铺设了雨水管,并把管道通到了总的雨水管里。这么一来,一到下雨天,家门口变小河的日子终于结束了,住在6楼的徐师傅,专程赶到社区,表示感谢。$ @0 r$ ^' e% w: W2 j" w7 J
6 T$ k2 i, _& R$ }石灰桥新村8幢和4幢之间,有一个老年星光之家,是社区的“市民之家”,每天都有很多老人去那里搞活动。但是,星光之家附近,有根污水管道,动不动就堵牢,而且溢出来的,都是厕所里的污水,又脏又臭,已经有很多老人在这里滑倒,吃苦头了。( ^1 U' S' K& f' D7 X" \
, y$ ^6 `0 V3 N; C" W2 ?% F疏通污水管,可没这么简单。社区就叫来了专业的施工队,重新做了两个污水池,铺设了新的污水管道。( i5 E5 \" P @* B) d6 M
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没有物业的小区,社工来管事
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% a6 O( j3 p" c9 A石灰桥社区的社工包云芳,先给我们讲了这么一件事情:石灰桥新村一幢房子的304室要装修,因为房子老旧,304室想重新接一根下水管道。
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这根下水管道,必须通过一楼,304室就去找104室商量,但被对方一口回绝掉了。304室没办法,就把下水管道通到了103室。这么一来,103室就跳起来了,要求304室的下水管道重新改道。
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但304室又为难了,重新更改下水管道的走向,就要把地砖重新撬掉,新房子等于白装修,损失太大。304室提出,他们出钱,请人帮103室把堵塞的污水管疏通了,但103室坚决不同意,矛盾升级。) O+ S; q( i1 S& t9 x* v& x
9 l5 a1 f7 g* M, N6 u- n/ q于是,许群就天天上门做协调,但103室坚决不同意下水管道从他家接入,104室虽然态度不强硬,但也是婉言拒绝了下水管道从他们家走的要求。$ @/ k& u5 p3 F
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就这样,许群几乎每天都要登门拜访,试图再和103室和104室两户人家商量,但结果还是一样,而且304室比较着急,双方已经闹得很僵了。) v& A1 z7 f7 H5 z
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最后,许群抱着试试看的心态,敲开了105室张阿姨家的门,刚开口说304室下水管道的事,张阿姨上下打量了一下许群,只是说了一句“我看你天天来,也不容易,下水管道就从我家走吧。”事情圆满解决。" W0 `# F3 ?8 s, B) M
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为了一根下水管,社工天天上门去协调1 k# S+ E+ }0 C/ T- L
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老小区的管道,是个老大难问题( _5 h( R5 d9 `, [
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包君玉是石灰桥社区的老居民。她在社区圆桌会上提了一个问题:石灰桥新村今年6月份完成了庭院改造,每个单元楼下的防盗门都换成了新的,质量很好,但是防盗门太重了,很多老年人拉都拉不动。( ^" t' \! H F4 [4 N# z" z* y
. A+ q5 I0 M. j; O; P l& _“而且,每个单元门口,不是平地,而是台阶,很窄的台阶,防盗门是往外拉的,很多老人在拉门的一刹那,整个人都会往后靠,一个不小心,就会掉下去。”包君玉说。. \' L* u7 L6 B) e* \; ~
- {4 q4 N: _0 J# N, T/ E9 ^5 ?许群说,石灰桥新村里,有16幢房子的单元门口,存在这样的情况。小区里老人多,光八九十岁的老人,就有400多个。
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' }% l" k G, c) A# W“新装的防盗门,因为为了避免门锁上那一瞬间发出的响声,吵到邻居,所以门是特制的,重量是改不了了。”许群说,门动不了,但是单元门口的台阶,倒是可以改进一下。
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" H6 n# v/ D: H4 U' x# Z8 j现在单元门口的台阶,一般都是30厘米高。老人走起来有些累,而且台阶不宽,社区考虑根据老人们提出的要求,把一些台阶变宽,甚至可以把台阶变成斜坡,这样老人们开门,往后迈一步的时候,就不会踩空了。& c. G. V8 ]7 Z' s+ H9 l
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这么听来,许群和同事们干的活,好像都是他们分内的事,但崔莉莉说,一个小区,没有物业,很多事情,真的很难解决。, w. |& w, y2 N. m
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如果社区里有物业,居民的装修问题,小区里各种地下管道问题都将迎刃而解,因为这些都是专业的技术活,物业里有专业的技术人员。社区本来就人手有限,而且当初在招社工的时候,也没对应聘者有技术这方面的要求。8 [1 t2 ^ h6 C& t8 g1 T
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所以,一旦碰到水电、管道等方面的维修,居民求助社区,社区只能让许群和一些男社工去干这些技术活,但是社工毕竟技术有限,有时候还得求助外面的专业队伍。
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, n: h) x- y$ ~5 \; r: U不过,现在社区专门招了一些年轻人,社区出学费,送他们去参加水电、管道修理方面的培训。学成归来,就可以更好地为居民们服务了。
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出资培训,让社工有一技之长
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# Z5 |2 u. G& Z2 ]1 m在社区圆桌会上,居民卢红花和周桃红,不约而同地想到了单元里楼道灯的问题。 L+ z7 }) T( b* k* Z, y' R/ v% Z; s
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因为石灰桥新村是老小区,所以楼道灯用的电,没有地方接,只能从一户居民家里接出来,但是从谁家里接呢?& W, d; t6 i% u V
( T+ c: q4 y8 `: |' O8 O. D卢红花说,本来是这么操作的,一个单元,楼道灯的电,从一户人家家里接出来,其他住户每年给这户人家一点电费。但是时间长了,接电出来的这户人家,就有点不舒服了,倒不是因为钱,就是心理有点不平衡,而且有几户邻居,到后来连电费都不肯付了。3 u9 y8 W, O7 O
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& _& H" `9 \ b0 W+ X; B. w如果一个单元里,没有一户人家愿意接电出来,那么整条楼道晚上就一片漆黑了。5 K% W+ V4 ]6 A; S/ Y
' P! K# n$ q. k9 ^周桃红说,他们单元一直有楼道灯亮着,一户人家把电接出来,其他每户人家每年拿出10元的电费,要是谁不交电费,就把门牌号写在单元门口的黑板上“曝光”。; L# C: j% j9 a6 F% v% O& `
0 n0 s' S. l; z, j+ q1 H2 z4 C石灰桥社区副主任崔莉莉说, 楼道灯,的确是一个比较棘手的问题。如果有物业,这笔电费就能摊到物业费里,但是没有物业,社区只能根据居民的要求,牵个头,去每个单元给居民们做解释工作。+ n- r$ f! \6 B" S2 o
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单元门前台阶又高又窄,老人出入很不方便4 B9 { r' @# V8 m( y( j2 ~' a
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单元里的楼道灯到底该接到谁家去?
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/ U: d5 Y9 Y) ]9 C$ p(本文来源:浙江在线-今日早报) |